一、河源连平个人办理房子抵押贷款需要哪些材料？1、借款人的有效身份证、户口簿；2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4、借款人及配偶的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5、房产的产权证；6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。二、河源连平个人办理房子抵押贷款需要注意的问题：1、如未满18周岁公民为房屋所有权人或共有权人，其法定监护人应持户口本到现场在相关资料上签章。2、申请当事人应提交有效身份证明。如单独委托的，另提交单位委托书和被委托人身份证明，委托书上需委托人盖单位公章；私有房产委托他人办理的，应有经生效的委托书。三、河源连平个人房子抵押贷款流程：1、房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的对账单。2、房子抵押贷款时对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及单或有价证券交收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行。3、合同签订并经后，对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议的售房单位或建房单位。4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或证据、个人账户近半年的对账单。抵押登记手续，凭房屋所有权证和借款合同书到房管部门办理抵押登记手续。四、河源连平个人房子抵押贷款需要手续有哪些？1、办理个人房产抵押贷款的借款人必须满足这些条件：具有完全民事行为能力；能够提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明、收入证明；个人信用良好；贷款用途合法；有稳定的工作和收入；有按时足额还款的能力；有符合要求的房产作抵押。2、在满足上述要求的情况下，借款人可以向提出贷款申请，并提交本人有效身份************、户口薄、居住证明；抵押物权属证明、同意抵押证明、抵押物评估证明；收入证明或纳税证明等材料。3、收到借款人提交的申请和贷款资料后，会进行审批；待审批通过后，借款人与签订借款合同，并办理抵押登记、等手续；接下来，会将贷款金额划入合同中约定的账户中；最后，借款人按时还款。
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